AHF: 승리! 헐리우드 럭셔리 타워에 45개 지하 시장 유닛 포함

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저렴한 주택에 대한 승리로 Sunset Gordon Tower의 개발자인 CIM Group은 저소득층 Angelenos가 훨씬 더 저렴한 단지에서 시장 가격보다 낮은 45가구를 만드는 데 동의했습니다.

 

LOS ANGELES (11년 2021월 XNUMX일) AIDS 의료 재단(AHF)와 CPLA(Coalition to Preserve LA)는 미국에서 가장 임대료 부담이 큰 지역 중 하나인 남부 캘리포니아에서 저렴한 주택을 보존, 건설 및 확보하기 위한 끝없는 전투에서 저렴한 주택의 승리를 주장하고 있습니다. 두 비영리 단체는 이번 주 할리우드 중심부에 위치한 22층 아파트 단지인 할리우드 선셋 고든 타워(Sunset Gordon Tower)의 개발업체와 법적 합의에 도달했습니다.

 

합의에 따라 5929 Sunset (Hollywood) LLC(CIM 그룹의 프로젝트)는 45가구 건물에 할당된 299가구의 임대료 제한 단위의 적정 가격 수준을 낮추기로 합의했습니다. 그들은 또한 감독 및 책임을 보장하기 위한 제XNUMX자 메커니즘이 있을 수 있도록 감당할 수 있는 수준과 함께 LAHCID(Los Angeles Housing & Community Investment Department)에 보내야 하는 보고서의 AHF 및 CPLA 사본을 제공하기로 동의했습니다.

 

"이것은 로스앤젤레스 전역에서 저렴한 주택 솔루션을 시도하고 보존하고 만들기 위한 지속적인 전투에서 환영할 만한 승리입니다."라고 말했습니다. 마이클 와인 스타 인, AHF 회장. “오늘날 주택 가격의 끔찍한 상황을 감안할 때 우리는 유연성과 Sunset Gordon에서 저렴한 주택으로 지정된 5929가구의 지역 중간 소득과 관련된 소득 임계값을 크게 줄여준 45 Sunset LLC에 감사드립니다. 우리는 젠트리피케이션과 그것이 오랜 커뮤니티, 특히 저소득층과 유색인종 커뮤니티에 미치는 영향에 대해 깊이 우려하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 이 합의로 양측은 모두 승리를 주장할 수 있게 되었습니다. 프로젝트가 이제 완료 및 입주를 향해 나아갈 수 있기 때문입니다.”

 

이번 주 초에 도달한 법적 합의에 따라 45가구의 저렴한 아파트에 대한 소득 기준이 다음과 같이 낮아질 것입니다.

 

  • 극저소득 임차인: 15단위에 대한 최대 허용 소득이 지역 중간 소득(AMI)의 50%에서 AMI의 40%로 떨어집니다. 예를 들어, 이러한 단위는 연간 $29,320의 이전 한도와 달리 연간 $36,650를 버는 개인에게 감당할 수 있어야 합니다.
  • 중간 소득 임차인: 15단위에 대한 최대 허용 소득은 AMI의 120%에서 AMI의 80%로 떨어집니다. 따라서 예를 들어 이러한 단위는 이전 한도인 $58,640와 달리 연간 $87,960를 버는 개인이 감당할 수 있어야 합니다.

 

  • 노동 소득 임차인: 15개 단위의 최대 허용 소득이 AMI의 150%에서 AMI의 110%로 감소

 

Sunset Gordon에 대한 AHF 및 CPLA의 법적 조치에 대한 배경

2019년 2019월과 XNUMX년 XNUMX월에 AHF는 선셋 고든 타워(Sunset Gordon Tower) 개발자, LA시 및 커뮤니티 재개발 기관에 대한 위임장을 제출하여 캘리포니아 환경 품질법(CEQA)과 할리우드 커뮤니티 플랜 및 부적합한 저렴한 주택에 대한 재개발 계획.

 

La Mirada Homeowners Association과 이전 개발자의 이전 소송  

2012년 2012월, 개발자는 Old Spaghetti Factory와 주요 건축 구성 요소를 포함하는 부지의 건물을 철거했습니다. XNUMX년 XNUMX월, La Mirada 주택 소유자 협회는 소송을 제기했고, 판사는 전체 환경 영향 보고서(EIR)가 완료되고 승인이 다시 이루어질 때까지 승인을 취소하고 현장에서 추가 조치를 취하도록 명령하는 영장을 발부했습니다.

 

15년 2019월 XNUMX일: AHF가 자금을 지원하는 LA 보존 연합이 참여합니다.  

LA 보존 연합은 CEQA 및 할리우드 재개발 계획 위반에 대한 청원서를 제출했습니다. 소송은 새로운 승인에 이의를 제기했습니다. 법원은 CPLA가 2019년 2019월부터 XNUMX월까지 기획국장과 시의회의 조치에서 비롯된 추가 소송 사유와 함께 수정된 영장을 제출할 수 있는 권한을 부여했습니다. CPLA는 XNUMX년 XNUMX월에 이 수정된 영장을 제출했습니다. 이 수정된 영장에는 소송 사유가 추가되었습니다. 프로젝트에 대한 입법 승인을 시 직원에게 부적절하게 위임한 것과 헐리우드 커뮤니티 계획의 저렴한 주택 비율에 대한 요구 사항을 준수하지 않은 것, 그리고 시가 지역 전체에서 해당 비율에 대한 조사를 하지 못한 것과 관련됩니다.

 

합의 합의의 일환으로 AHF와 CPLA는 소송을 기각하고 항소를 계속하지 않을 것입니다.

 

 

노숙자: AHF는 새로운 LA Times 광고에서 'LA는 작동하지 않는 도시'라고 말합니다.
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