저렴한 주택에 대한 승리로 Sunset Gordon Tower의 개발자인 CIM Group은 저소득층 Angelenos가 훨씬 더 저렴한 단지에서 시장 가격보다 낮은 45가구를 만드는 데 동의했습니다.
로스앤젤레스 (2021년 3월 11일) 에이즈 의료재단( AHF )과 로스앤젤레스 보존 연합(CPLA)은 미국에서 임대료 부담이 가장 높은 지역 중 하나인 남부 캘리포니아에서 저렴한 주택을 보존, 건설 및 확보하기 위한 끊임없는 싸움에서 승리를 거두었다고 발표했습니다. 두 비영리 단체는 이번 주 할리우드 중심부에 위치한 22층 아파트 단지인 선셋 고든 타워 개발업체와 법적 합의에 도달했습니다.
합의에 따라 5929 Sunset (Hollywood) LLC(CIM 그룹의 프로젝트)는 45가구 건물에 할당된 299가구의 임대료 제한 단위의 적정 가격 수준을 낮추기로 합의했습니다. 그들은 또한 감독 및 책임을 보장하기 위한 제XNUMX자 메커니즘이 있을 수 있도록 감당할 수 있는 수준과 함께 LAHCID(Los Angeles Housing & Community Investment Department)에 보내야 하는 보고서의 AHF 및 CPLA 사본을 제공하기로 동의했습니다.
“이번 합의는 로스앤젤레스 전역에 걸쳐 저렴한 주택 공급을 보존하고 확대하기 위한 지속적인 노력에 있어 반가운 승리입니다.”라고 AHF(Affordable Housing Foundation)의 마이클 웨인스타인 회장은 말했습니다. “오늘날 심각한 주택 가격 부담 문제를 고려할 때, 5929 Sunset LLC가 유연한 태도를 보이며 Sunset Gordon에 저렴한 주택으로 배정된 45세대에 대해 지역 중간 소득과 연동된 소득 기준을 대폭 완화해 준 데 대해 감사드립니다. 우리는 젠트리피케이션과 그것이 오랫동안 자리 잡은 지역 사회, 특히 저소득층 및 소수 인종 공동체에 미치는 영향에 대해 여전히 깊은 우려를 가지고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 이번 합의를 통해 양측 모두 승리를 거둘 수 있게 되었으며, 이제 프로젝트는 완공 및 입주 단계로 나아갈 수 있게 되었습니다.”
이번 주 초에 도달한 법적 합의에 따라 45가구의 저렴한 아파트에 대한 소득 기준이 다음과 같이 낮아질 것입니다.
- 극저소득 임차인: 15단위에 대한 최대 허용 소득이 지역 중간 소득(AMI)의 50%에서 AMI의 40%로 떨어집니다. 예를 들어, 이러한 단위는 연간 $29,320의 이전 한도와 달리 연간 $36,650를 버는 개인에게 감당할 수 있어야 합니다.
- 중간 소득 임차인: 15단위에 대한 최대 허용 소득은 AMI의 120%에서 AMI의 80%로 떨어집니다. 따라서 예를 들어 이러한 단위는 이전 한도인 $58,640와 달리 연간 $87,960를 버는 개인이 감당할 수 있어야 합니다.
- 노동 소득 임차인: 15개 단위의 최대 허용 소득이 AMI의 150%에서 AMI의 110%로 감소
Sunset Gordon에 대한 AHF 및 CPLA의 법적 조치에 대한 배경
2019년 2019월과 XNUMX년 XNUMX월에 AHF는 선셋 고든 타워(Sunset Gordon Tower) 개발자, LA시 및 커뮤니티 재개발 기관에 대한 위임장을 제출하여 캘리포니아 환경 품질법(CEQA)과 할리우드 커뮤니티 플랜 및 부적합한 저렴한 주택에 대한 재개발 계획.
La Mirada Homeowners Association과 이전 개발자의 이전 소송
2012년 2012월, 개발자는 Old Spaghetti Factory와 주요 건축 구성 요소를 포함하는 부지의 건물을 철거했습니다. XNUMX년 XNUMX월, La Mirada 주택 소유자 협회는 소송을 제기했고, 판사는 전체 환경 영향 보고서(EIR)가 완료되고 승인이 다시 이루어질 때까지 승인을 취소하고 현장에서 추가 조치를 취하도록 명령하는 영장을 발부했습니다.
15년 2019월 XNUMX일: AHF가 자금을 지원하는 LA 보존 연합이 참여합니다.
LA 보존 연합은 CEQA 및 할리우드 재개발 계획 위반에 대한 청원서를 제출했습니다. 소송은 새로운 승인에 이의를 제기했습니다. 법원은 CPLA가 2019년 2019월부터 XNUMX월까지 기획국장과 시의회의 조치에서 비롯된 추가 소송 사유와 함께 수정된 영장을 제출할 수 있는 권한을 부여했습니다. CPLA는 XNUMX년 XNUMX월에 이 수정된 영장을 제출했습니다. 이 수정된 영장에는 소송 사유가 추가되었습니다. 프로젝트에 대한 입법 승인을 시 직원에게 부적절하게 위임한 것과 헐리우드 커뮤니티 계획의 저렴한 주택 비율에 대한 요구 사항을 준수하지 않은 것, 그리고 시가 지역 전체에서 해당 비율에 대한 조사를 하지 못한 것과 관련됩니다.
합의 합의의 일환으로 AHF와 CPLA는 소송을 기각하고 항소를 계속하지 않을 것입니다.
