탐욕스러운 대기업 임대주와 불법 부동산 중개인은 임대 통제를 중단하고 이를 옹호하는 비영리 단체에 복수하기 위한 캠페인에 수천만 달러를 쏟아부었습니다.
로스앤젤레스(20년 2024월 102.5일) 부동산 업계의 스캔들로 얼룩진 기부자들이 지금까지 XNUMX억 XNUMX만 달러라는 엄청난 금액을 기부해 살인을 저질렀습니다. 법안 33 통과 법안 34 캘리포니아에서. 논란이 되는 기부자에는 Essex Property Trust와 Equity Residential이 포함됩니다. 전국에서 가장 큰 두 개의 기업형 임대주 그 아르 둘 다 현재 진행 중인 RealPage 스캔들에 휩싸여 있음그리고 캘리포니아 부동산업자 협회는 다음과 같은 점에 중점을 두고 있습니다. 법무부가 소비자법 위반 가능성에 대한 공식 조사 실시. 또한 최근 다음과 같은 주요 스캔들에 직면한 전국 부동산업자 협회(National Association of Realtors) 성희롱 에 불법적으로 부풀려진 부동산 수수료또한 Prop 33에 반대하는 위원회에도 기여했습니다.
법안 33, 후원 에이즈 건강 관리 재단 (AHF) 및 현재 승인됨 100명 이상의 선출직 및 전직 선출직 공무원 캘리포니아뿐만 아니라 70개 이상 노동, 노인, 재향군인, 의료 및 세입자 그룹, 단지 23개의 단어입니다: “주는 주거용 임대료 통제를 유지, 제정 또는 확대할 수 있는 시, 카운티, 시 및 카운티의 권리를 제한할 수 없습니다.” 33호 법안은 캘리포니아 민주당, 노동계의 대표적 인물인 돌로레스 우에르타, 미국 상원의원 버니 샌더스의 지지를 받고 있습니다.
기업 임대주들은 Prop 33을 중단하여 매년 엄청난 임대료를 계속 청구할 수 있기를 원합니다. 수십억 달러의 수익을 챙겼다 열심히 일하는 캘리포니아 세입자들을 쫓아냅니다.
제안 34는 다음에 의해 자금이 조달됩니다. 전국의 가장 큰 기업형 임대주 중 다수, 임대료 통제 및 기타 세입자 보호에 대한 AHF의 주택 옹호 활동을 침묵시키려고 합니다. 샌프란 시스코 크로니클 Prop 34를 "투표에 포함되어서는 안 될 싸구려 정치적 술책"이라고 불렀습니다. 샌디에고 트리뷴 이를 "집주인이 자금을 지원하는 복수적인 시도"라고 부르며 "끔찍한 선례를 만들었다"고 말했습니다. 베이커스필드 캘리포니안 Prop 34는 "정치적 경쟁"에 관한 것이라고 말합니다. 머큐리 뉴스 이를 "지주들의 복수"라고 부릅니다. LA 타임즈 Prop 34를 “…모호하고 이기적인 투표안”으로 묘사하고 "[투표안의] 오용은 최근 … 새로운 최저치에 도달했습니다."라고 덧붙였습니다.
캘리포니아 아파트 협회 문제 위원회는 캘리포니아 아파트 협회가 후원하는 33번 반대 - 책임 있는 주택을 위한 캘리포니아인(33번 반대)과 캘리포니아 아파트 협회가 후원하는 34번 찬성 - 환자를 지금 보호하세요(33번 찬성)에 모두 자금을 지원합니다.
일종의 껍데기 게임에서 Essex Property Trust와 Equity Residential과 같은 기업 임대주들은 California Apartment Association Issues Committee에 수백만 달러의 선거 자금을 기부했습니다. California Apartment Association은 CEO 톰 배넌그런 다음 기업 임대인 돈을 33번에서는 아니요로, 34번에서는 예로 변경합니다.
현재까지 캘리포니아 아파트 협회 문제 위원회는 75,582,683달러를 모금했습니다. 캘리포니아 주무장관 웹사이트에서 캠페인 제출.
그 정치 행동 위원회의 주요 기여자로는 Essex Property Trust, Equity Residential, Greystar, UDR, Camden Property Trust가 있습니다. 이 기업 임대주는 미국에서 가장 큰 규모일 뿐만 아니라 RealPage 소프트웨어 프로그램을 통해 카르텔을 형성하여 미국 전역의 도시에서 임대료를 엄청나게 부풀려 수백만 명의 세입자에게 영향을 미쳤습니다.
The 법무부와 8개 주 검찰총장은 최근 주목받는 소송을 제기했습니다. RealPage에 대항하여 전국적으로 헤드라인을 장식했습니다. 또한, RealPage, Essex Property Trust, Equity Residential, Greystar, UDR 및 Camden Property Trust는 지역 및 주 정부 조사에 직면했습니다. 수많은 세입자에 의한 반독점법.
또한 캘리포니아 부동산업자 협회가 후원하는 No on 33 – Homeownership for Families는 27만 달러를 모금했습니다. 캘리포니아 주무장관 웹사이트에서 캠페인 제출. 전국 부동산업자 협회는 5번의 반대 위원회에 33만 달러를 기부했습니다. 250,000번의 찬성에 34만 달러를 기부한 캘리포니아 부동산업자 협회는 다음과 같이 이끌고 있습니다. 멜라니 바커 회장.
캘리포니아 부동산업자 협회와 캘리포니아 아파트 협회 문제 위원회가 후원하는 가족을 위한 주택 소유(33번)에 대한 법안의 총액은 102,582,683달러에 이릅니다.
에섹스 부동산 신탁(Essex Property Trust)과 이쿼티 레지던셜(Equity Residential)은 캘리포니아 아파트 협회 문제 위원회에 가장 많이 기여한 두 기관입니다.
에 섹스 부동산 신탁캘리포니아주 샌마테오에 본사를 두고 있으며 사장 겸 CEO Angela Kleiman, 미국에서 18,155,200번째로 큰 기업 임대주이며 XNUMX달러를 지출했습니다. 최고 경영자 중 한 명인 존 유디는 캘리포니아 아파트 협회 이사회에 있습니다. 에섹스 부동산 신탁은 캘리포니아 전역에서 임대료를 터무니없이 인상한 것으로 유명합니다. 프리몬트의 세입자들은 실제로 임대료를 부당하게 인상하고 나쁜 생활 환경을 허용한 에섹스를 고소했습니다. 소송은 2016년에 종결되었습니다.
주식 주거시카고에 본사를 두고 있으며, CEO 마크 파렐, 미국에서 여섯 번째로 큰 기업 임대주이며 13,086,400달러를 지출했습니다. 최고 임원 중 한 명인 Barry Altshuler는 California Apartment Association의 이사회에 있습니다. 모바일 홈 커뮤니티를 운영하는 사업부인 Equity LifeStyle Properties는 노인들의 임대료를 지나치게 인상한 것으로 알려져 있습니다. 한 운동가 단체는 이를 "할머니를 착취하는 것"이라고 표현했습니다.
결국, 엄청난 기부금은 미국에서 가장 큰 기업 임대주 두 곳인 Essex Property Trust와 Equity Residential이 캘리포니아에서 임대 통제 확대를 죽이고 AHF를 침묵시키기 위해 앞장서고 있다는 것을 보여줍니다. 무료 HIV 약물 치료를 제공하는 글로벌 비영리 단체 남아프리카, 캄보디아, 멕시코, 인도, 미국 등 수십 개국의 환자들에게 서비스를 제공하고 전 세계 수백만 명의 생명을 구하고 있습니다.
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