에밀리 알퍼트 레예스
로스 앤젤레스 타임스
때 에이즈 건강 관리 재단 "메가 프로젝트"를 단속하기 위한 투표 법안을 위해 이번 봄에 캠페인을 벌였는데 실패했습니다.
이제 거대한 비영리 단체는 더 빠르고 저렴하게 제공할 수 있다고 말하면서 저렴한 주택 자체에 뛰어들고 있습니다. 그런 그룹보다
"현재 모델은 작동하지 않습니다." 최고 경영자인 Michael Weinstein이 말했습니다. “시간이 너무 많이 걸립니다. 비용이 너무 많이 듭니다. 그리고 대부분의 경우 가장 도움이 필요한 사람들을 배제합니다.”
AHF는 Healthy Housing Foundation이라는 새로운 부서를 구성하고 수백 명의 가난한 세입자에게 아파트를 제공하기 위해 스키드 로우 건물을 이미 구입했습니다. 그것도 사고 할리우드 팻 버너 모텔은 내년에 플로리다에서 수백 개의 새로운 유닛을 착공할 계획이라고 말했습니다.
Weinstein은 "우리는 더 많은 부동산을 찾고 있습니다."라고 덧붙였습니다. "우리는 그들이 한 달에 2,500달러에 기술자 아파트로 바뀌는 것을 보고 싶지 않습니다."
새로운 추진으로 인해 부동산 개발이 로스앤젤레스를 어떻게 형성했는지에 대한 노골적인 비평가인 재단은 주택 위기를 완화하는 방법에 대한 끓어오르는 논쟁에 훨씬 더 깊이 빠져들게 되었습니다. Cal State LA의 정치 명예 교수인 Jaime Regalado는 도움이 필요한 Angelenos에게 저렴한 주택을 제공하는 데 성공하면 그 논쟁에서 새로운 신뢰를 얻을 수 있다고 말했습니다.
Regalado는 "그들이 무시할 수 없는 힘이 되기를 원한다는 것은 명백합니다. 저는 그들이 이미 그렇게 하고 있다고 생각합니다."라고 말했습니다.
그것은 그의 정치 경력 동안 반복적으로 그룹과 불화를 겪어온 스콧 위너 주 상원의원(민주당-샌프란시스코)과 같은 비평가들을 골치아프게 합니다. Wiener는 옹호자입니다. 알약 방지 할 수있는 HIV Weinstein은 환자가 약을 제대로 복용하지 않고 콘돔을 사용하지 않을 것을 두려워하여 회의적으로 보았습니다.
위너는 "마이클 와인스타인의 제국 건설에 더 가깝다"며 투표 법안이 "LA의 많은 주택 개발을 중단했을 것"이라고 주장하면서 그룹이 저렴한 주택 제공자라고 주장하는 것은 위선적이라고 주장했다.
"왜 그들은 HIV 감염자들에게 실제로 치료를 제공하는 데 집중할 수 없습니까?" 위너가 물었다.
이 비영리 단체는 클리닉, 약국 및 고약 도시의 글로벌 네트워크를 운영하는 박애주의 강국입니다. HIV 및 성병 테스트를 위한 도발적인 광고판이 있습니다.
그것은 또한 편광 플레이어 지역 및 주 정치에서 약가에 대한 자금 조달 투표 법안, 성인 영화의 콘돔, 로스앤젤레스 부동산 개발. 구역 변경 및 기타 도시 규칙 변경이 필요한 LA 건축 프로젝트에 대해 최대 XNUMX년 동안 지속되는 모라토리엄을 부과했을 법안 S 캠페인에 수백만 달러를 쏟아부었습니다.
올해 초 Weinstein은 다음과 같이 주장했습니다. 법안 S는 HIV 및 AIDS 환자를 포함하여 가난한 사람들을 대체하는 젠트리피케이션을 퇴치하는 데 도움이 될 것입니다. 그 또한 해고당한 사람 at 비평가 그는 이 조치가 비영리 사명과 거의 관련이 없는 님비(NIMBY) 십자군 운동이라고 말하면서 환자에게 주택이 절실히 필요하다고 반박했습니다.
이제 이 그룹은 그 필요를 채우기 위해 노력하고 있다고 말합니다. 약 8만 달러를 들여 400번가에 있는 XNUMX인실 거주 건물인 매디슨 호텔을 매입하고 임대할 계획이며 HIV 감염자에게 우선권을 부여할 계획입니다. 및 기타 만성 질환. 비영리 단체는 기존 세입자가 머물 수 있으며 월 임대료를 XNUMX달러 미만으로 유지하는 것을 목표로 하고 있습니다.
"우리 목표의 일부는 이것이 재정적으로 실행 가능하고 장기적으로 지속 가능하다는 것을 보여주는 것입니다."라고 Weinstein은 말했습니다.
Madison 근처의 커뮤니티 센터를 이끄는 Alice Callaghan은 그 노력에 박수를 보냈습니다. Las Familias del Pueblo의 이사인 Callaghan은 “우리는 매년 너무 많은 주택을 잃고 있습니다. "우리는 다른 플레이어들이 장소를 수리하고 극빈층을 위한 깨끗하고 안전한 주택으로 임대하도록 장려해야 합니다."
저렴한 주택을 짓는 데 드는 높은 비용은 정책입안자들의 지속적인 우려: 캘리포니아의 새로운 저렴한 주택 가격은 평균 332,000달러로 지을 수 있는 주택의 양이 제한됩니다. 제리 브라운 (Jerry Brown) 올해 예산 요약에 명시되어 있습니다. ~ 안에 초기 연구, 주정부 기관은 공적 자금과 연계된 건설에 대한 규제 요구 사항, 건물 설계 변경을 촉진하는 지방 정부 요구 사항, 지역 사회 반대에 따른 지연 등 다양한 요인으로 인해 비용이 상승했음을 발견했습니다.
Southern California Assn의 전무이사인 Alan Greenlee는 "그들이 새로운 관점을 제시한다면 환영합니다."라고 말했습니다. 비영리 주택의 법안 S 반대. "그들이 새롭고 혁신적인 무언가를 발견했다면 반드시 그것을 채택하기 위해 서둘러야 합니다."
그러나 저렴한 주택 공급업체를 포함하는 그룹인 Greenlee는 "회원들이 비용을 절감할 방법을 찾지 않은 것은 아닙니다."라고 말했습니다. "불가능하다고 말하는 것은 아니지만 쉽지도 않습니다."
투표 법안의 또 다른 반대자이자 개발을 더 쉽게 만드는 규칙을 옹호하는 Mark Vallianatos는 재단의 새로운 노력을 환영했습니다.
LA플러스 싱크탱크의 발리아나토스 이사는 “이것이 문제를 해결하는 방법”이라고 말했다. "새 주택을 막으려는 것이 아닙니다."
헐리우드의 계획된 개발에 대해 소송을 제기한 재단은 법안 S가 발표된 후에도 개발 문제에 대해 지속적으로 목소리를 높였습니다. 크게 패배 이번 봄. 그 캠페인을 이끌었던 LA 보존 연합(Coalition to Preserve LA)은 여전히 비영리 단체에서 자금을 지원받고 있으며 우려 제기 LA가 개발을 관장하는 규칙을 업데이트하는 방법에 대해.
그 노력은 때때로 저렴한 주택을 건설하는 그룹과 충돌했습니다. AHF는 주 법안 시와 카운티가 일부 개발에 대한 환경, 계획 및 기타 검토를 제한하도록 요구합니다. 이는 최근 Brown이 법률로 서명하고 주택 건설을 용이하게 하는 방법으로 선전되었습니다.
Wiener가 작성한 SB 35의 후원자에는 California Council for Affordable Housing and Mercy Housing California가 포함되었습니다.
그러나 이 법안은 많은 도시들과 다음과 같은 임차인 권리 단체들 사이에서도 우려를 제기했습니다. 함께 임차인, 젠트리피케이션 지역의 이동을 촉진할 것이라고 주장했습니다. Weinstein은 주의 제한이 "지역 사회가 그들의 운명을 통제할 수 있는 능력을 제한할 것"이라고 주장했습니다.
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게재 온라인 6년 2017월 XNUMX일 “이 에이즈 비영리 단체는 주택 및 개발에 대한 정치적 전투에서 패배했습니다. 이제 새로운 방식으로 싸우고 있습니다.”
23년 2017월 XNUMX일 인쇄판 발행
