HHF는 East 7에 XNUMX개의 소매 공간이 있는 상업용 부동산을 폐쇄합니다.th 로스앤젤레스 시내 산 줄리안 스트리트(San Julian Street)의 인근 공터와 인접한 공터에서 시의 HHH '저렴한' 유닛의 현재 500달러 가격표보다 훨씬 저렴한 새 주택을 지을 예정입니다.
속성은 202년에 지어진 1924개의 객실을 갖춘 SRO 호텔이자 Healthy Housing이 구입한 첫 번째 속성인 매디슨 호텔과 인접해 있습니다. 만성 질환이 있는 사람들에게 우선적으로 배치되는 노숙자와 극빈층 개인을 위한 것입니다.
LOS ANGELES (20년 2019월 XNUMX일) The Healthy Housing Foundation by AHF (HHF) 지난 금요일(15월 XNUMX일) 에스크로 마감th) Skid Row에 있는 로스앤젤레스 시내의 XNUMX개의 소매 공간과 인접한 미개발 부지가 있는 상업용 부동산 구입.
HHF는 매디슨 호텔에 인접한 구획에 노숙자와 극빈층 개인을 위한 저렴한 주택을 새로 지을 계획입니다. Madison은 거의 202년이 된 1924개 객실의 싱글룸 점유(SRO) 호텔(XNUMX년 건축)이며 Healthy Housing Foundation이 노숙자와 노숙자를 수용하는 것을 돕기 위한 임무의 일환으로 저렴한 주택으로 구매, 개조 및 용도 변경한 최초의 부동산입니다. 소득이 극히 낮은 개인.
Healthy Housing Foundation은 또한 가능한 한 경제적으로 새 건물을 짓고 '저렴한' 주택에 단위당 XNUMX만 달러 이상을 지출하는 로스앤젤레스 표준을 뒤엎을 계획입니다. 이번 달 로스앤젤레스 매거진에 보도된 바와 같이, "HHH 프로그램에서 노숙자 주택의 평균 총 비용(처음 $350,000로 예상됨)은 최근 집계에서 $502,000 이상으로 43.4% 증가했습니다."( '의지 LA의 노숙자가 역사적인 공공 주택 붕괴가 되도록 돕기 위한 조치? ' 2019월 XNUMX일).
“건강 주택 재단이 로스앤젤레스에 건설하는 것은 이번이 처음입니다. 오래된 비점유 및/또는 과소 점유 SRO 호텔 및 모텔을 개조하고 용도를 변경하는 대신”이라고 말했습니다. 마이클 와인 스타 인의 대통령 AHF. “우리의 목표는 HHH 법안의 '저렴한' 단위당 비용 $100,000와 비교할 때 단위당 대략 $500,000 이하로 상대적으로 작은 아파트와 초소형 단위로 구성된 이 단지를 짓는 것입니다. 우리가 이곳에 짓는 부동산은 궁극적으로 수백 명의 주택을 수용할 것이며, 다운타운의 험난한 지역을 재활성화하는 데 도움이 될 것이며 더 큰 로스앤젤레스에서 우리의 저렴한 주택 포트폴리오의 여섯 번째 단지가 될 것입니다.”
HHF가 지난주에 폐쇄한 스키드 로우 부동산 431곳에는 7 East XNUMX에 위치한 상업용 부동산이 포함됩니다.th St.는 7,182평방피트 부지와 2,894평방피트, XNUMX개 단위 상업용 건물로 구성되어 있습니다. 공간 중 하나는 현재 소매 시장에 임대되어 있습니다. 다른 소매 공간은 비어 있습니다.
구입한 다른 부동산은 653평방피트의 흙 부지인 3,969 San Julian Street 모퉁이를 돌면 인접한 미개발 부지입니다. HHF의 의도는 궁극적으로 부분적으로 점유된 상업용 건물을 파괴하고 매디슨 호텔의 기존 및 인접 주차장을 포함한 부동산을 매우 저소득 또는 저렴한 주택 단위로 개발하는 것입니다.
AHF가 지원하는 Healthy Housing Foundation은 작년에 저소득 개인, 어려움을 겪고 있는 가족 및 청소년의 요구 사항을 해결하는 데 중점을 두고 저렴한 주택에 빠르고 쉽고 자비로운 접근을 제공함으로써 전국을 휩쓸고 있는 만연한 저렴한 주택 위기를 해결하기 위해 설립되었습니다. 만성 질환이 있는 사람들에게 우선 주택 배치가 제공됩니다.
Healthy Housing Foundation의 사명으로 용도가 변경된 부동산은 다음과 같습니다. 매디슨 호텔[1], 다운타운 LA에서 2017년 2018월에 구입한 후 XNUMX년 XNUMX월에 전자 제품을 빠르게 구입했습니다. 선셋8모텔, 객실 27개 모텔[2] 지금은 선라이즈 온 선셋. 구매 및 용도 변경 킹 에드워드 호텔 그리고 볼티모어 호텔, 둘 다 LA 시내에서, 2018년 후반에(각각 2019월과 XNUMX월) 이어졌습니다. 그리고 XNUMX년 XNUMX월, 건강한 주택 재단은 카사 델 코라존, East LA의 Whittier Boulevard에 있는 37개 객실 모텔(재단의 Eastside 최초 주택 벤처)은 저렴한 주택으로 용도를 변경하고 있습니다. 플로리다주 포트로더데일에서 HHF는 마이크로 유닛을 포함할 신축 최신식 저렴한 주택 단지 계획을 진행 중입니다.
Weinstein은 "주택 위기를 해결하기 위해 신축, 마이크로 유닛, 기존 구조의 개조 등 여러 가지 접근 방식을 전개하고 있으며 모든 가능성을 검토하고 있습니다."라고 덧붙였습니다. “결론: 우리는 경제적이고 빠른 혁신적이고 실행 가능한 솔루션이 필요합니다. 커뮤니티는 더 이상 기다릴 수 없습니다. 상황이 너무 심각합니다.”
AHF에서 제공하는 Healthy Housing Foundation에 대한 자세한 내용은 다음을 방문하십시오. www.healthyhousingfoundation.net
[1] 에 대한 구매 가격 매디슨 호텔 였다 $7,575,000, (주차장은 $450 - 총 $8,025,000.00에서 $25의 수리 크레딧과 AHF에 $50의 기부금을 뺀 금액 - 순 가격 $7,950,000) 또는 객실 또는 유닛당 약 $36입니다.
[2] 27실 구매가격 선셋 8 모텔 4.6만 달러 또는 객실 또는 유닛당 170,370달러였습니다.
