AHF, 헐리우드의 공정 주택 위반에 대해 LA시, 여러 개발자를 고소
프레스 텔레컨퍼런스: 오늘 8월 XNUMX일 목요일th 3 : PTNNXXpm
소송을 통해 AHF는 연방 공정 주택법과 캘리포니아 공정 고용 및 주택법을 시행하고자 합니다., XNUMX개의 할리우드 개발이 "... 프로젝트가 보호받는 소수자를 대체하지 않도록 적절한 조치를 제공하지 않고" 승인되었다고 주장합니다.
AHF는 소송에서 로스앤젤레스 시, 시의회 및 여러 개발자와 회사를 지명했습니다. 대상 개발 프로젝트에는 다음이 포함됩니다. 선셋 고든 타워, 팔라디움 레지던스, 크로스로드 할리우드 그리고 하나는 계획 아메바 음악 사이트.
로스앤젤레스(8년 2019월 XNUMX일) AIDS 의료 재단(AHF)는 8월 XNUMX일 목요일 PRESS TELECONFERENCE TODAY를 개최합니다.th 오후 3시(태평양 표준시) 목요일 로스앤젤레스 카운티가 로스앤젤레스 시, LA 시의회 및 수많은 고급 부동산 개발업자를 상대로 캘리포니아 주 상급 법원에 소송(사건 번호 미정)을 제출했다고 발표했습니다. 할리우드 지역 내 주거/상업/엔터테인먼트 프로젝트. 소송에서 대상이 된 할리우드 개발 프로젝트에는 Sunset Gordon Tower, Palladium Residences, Crossroads Hollywood 및 Amoeba Music 부지에 계획된 고급 주택 타워가 포함됩니다.
무엇을 : 기자회견: AHF, 공정주거법 위반으로 시, 개발자 고소
WHEN : 오늘! - 목요일, XNUMX월 8th 2019--3 : 00 PM PT
원격 회의 전화 접속 정보: +1.877.411.9748 참가자 코드 #7134323
WHO : 마이클 와인 스타 인, AHF 회장
톰 마이어스, AHF 법률 고문 및 홍보 책임자
리자 브레튼, 변호사, AHF
기타 연사 미정
연락처 : 게드 켄슬리, AHF 감독 통신 (323) 791-5526 셀
AHF의 법적 조치는 소수자 주택 및 통합 커뮤니티에 대한 장벽을 제거하기 위한 연방 및 주 주택법 위반을 주장합니다. AHF의 소송은 연방 공정주택법(Fair Housing Act)을 시행하려고 합니다.FHA) 및 캘리포니아 공정 고용 및 주택법(페하), AHF의 소송에서 지적된 다양한 할리우드 개발이 승인되었다고 주장합니다. "... 프로젝트가 보호받는 소수자를 대체하지 않도록 적절한 조치를 제공하지 않고."
소송에서 AHF는 또한 다음과 같이 주장합니다.
“프로젝트에 대한 시의 승인은 이 지역 사회에서 다수의 신규 시장 가격 주택 건설의 임박한 예측 가능한 효과를 눈감아 줍니다. 보다 부유한 새 거주자의 유입은 기존 거주자에게 이동의 파급 효과를 줄 것이며, 이미 생계를 유지하기 위해 고군분투하고 있는 기존의 저소득 거주자에게 압력을 가하는 임대료 증가와 부동산 가치 상승을 보게 될 것입니다. 부유한 주민들이 역사적으로 저소득 지역이었던 곳으로 유입되고 해당 지역의 인구 통계학적, 문화적, 경제적 변화를 젠트리피케이션(gentrification)이라고 합니다. 종종 이웃에서 쫓겨난 사람들은 유색인종입니다.”
연구에 따르면 시장 가격의 주택 개발은 이웃 저소득 주민들의 대량 이주와 관련이 있습니다. 소송에서 AHF는 그러한 저소득 및 소수 민족 이동의 대표적인 예를 제시합니다. Crossroads Hollywood는 기존 임대료 안정화 아파트 80채 이상을 철거하여 주로 저소득층, 주로 라틴계 거주자로 구성된 수십 년 된 긴밀한 커뮤니티를 대체할 것입니다. .
그 점에 대해 AHF의 소송은 다음과 같이 언급했습니다.
“시 자체 데이터와 시가 잠재적인 이동 가능성과 관련이 있다고 확인한 요인, 그리고 다른 도시를 보다 광범위하게 살펴보는 학자들의 작업은 새로운 개발이 시장에서 기존 주택을 제거하여 개인을 직접 대체하지 마십시오. 대조적으로 여기에서 Crossroads Project는 실제로 현재 주민들을 옮길 것입니다.”
그리고 :
“모든 라틴계 임차인 가구의 약 절반이 임대료 부담을 겪고 있으며 가구 소득의 30% 이상을 임대료로 지출합니다. 비히스패닉계 백인과 라틴계 주민의 17,241인당 소득 격차는 상당하며, 이는 라틴계 주민이 프로젝트로 인해 영향을 받고 이주할 가능성이 더 높다는 것을 보여줍니다. 라틴계 임차인의 36,403인당 소득 중앙값은 XNUMX달러에 불과한 반면 비 히스패닉계 백인은 XNUMX달러입니다.”
탄원서에서 AHF는 할리우드의 이러한 대규모 고급 개발 및 관련 편의 시설에 대한 수많은 변형, 예외, 구역 변경 및 일반 계획 수정에 대한 개발자의 추구와 시의 신속한 승인이 충분히 저렴한 비용 없이 이루어지고 있다고 주장합니다. 주택 — 연방 및 주 주택법을 모두 위반합니다. AHF는 또한 기존 구조물의 철거 및/또는 기타 부지 준비를 포함하여 문제의 구획에 대한 공사가 시작되는 것을 방지하기 위해 예비 금지 명령 또는 행정 유예를 모색하고 있습니다.
올해 XNUMX월 LA 상급 법원의 Beckloff 판사는 Crenshaw Mall에서 계획된 프로젝트에 대한 유사한 공정 주택 청구가 진행될 수 있다고 결정했습니다.
AHF의 소송 대상이 된 개발 중인 할리우드 프로젝트는 다음과 같습니다.
- XNUMXD덴탈의 선셋 고든 타워 Sunset Boulevard에 있는 22층짜리 아파트 단지는 개발 회사 CIM이 소유하고 있으며 로스앤젤레스 카운티 상급 법원 판사가 프로젝트 건설 허가를 소급하여 무효화한 후 XNUMX년 동안 비어 있었습니다.
- XNUMXD덴탈의 할리우드 팔라디움 레지던스, 개발자인 Crescent Heights는 중위 소득의 최대 28%를 차지하는 사람들을 위해 730%의 단위만 할당된 5개의 주거 단위를 수용할 트윈 150층 타워입니다.
- 크로스로드 할리우드, Harridge Development Group에 의해 현재 임대 안정화 주택 80가구 이상을 철거할 것입니다. 이 프로젝트는 905개의 고층 건물에 308개의 아파트와 콘도, 190,000개의 호텔 객실, 22평방피트의 소매 공간을 포함할 예정입니다. 개발자는 프로젝트 전반에 걸쳐 XNUMX개의 주류 면허를 부여받았습니다. 새로 지은 저렴한 아파트마다 거의 각각 하나씩입니다.
- 그리고 아직 이름이 지정되지 않은 26층, 200가구의 고급 주거 및 상업 개발은 아메바 음악 선셋 대로에서.
에이즈 건강 관리 재단 (AHF)는 현재 미국, 아프리카, 라틴 아메리카/카리브해, 아시아/태평양 지역 및 동유럽의 전 세계 1.2개국에서 43만 명 이상의 개인에게 의료 및/또는 서비스를 제공하는 가장 큰 글로벌 AIDS 조직입니다. AHF에 대해 자세히 알아보려면 다음 웹 사이트를 방문하십시오. www.aidshealth.org, Facebook에서 저희를 찾으십시오 : www.facebook.com/aidshealth 우리를 따라 안녕하세요.
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